เรื่องราวของ จอมทัพ วิศวกรหนุ่มนักเรียนนอก กลับมาเมืองไทยเพื่อตั้งบริษัทรับเหมาก่อสร้างของตนเอง โดยงานแรกที่จอมทัพได้เซ็นสัญญาก็คือโครงการสร้างสวนสนุกพันล้าน จอมทัพภูมิใจมากที่ได้รับเลือกให้เป็นผู้ทำโครงการนี้ และเขาต้องรื้อถอนหอพักร้าง เยี่ยมวิมาน เพื่อสร้างโครงการ หากแต่ก่อนหน้านี้มีบริษัทรับเหมามากมายที่ล่าถอยไปจากโครงการนี้อย่างกะทันหัน เหตุผลคือผีหลอก แต่จอมทัพกลับมองว่าเป็นเรื่องไร้สาระ

วันแรกที่เหยียบย่างเข้าไปยังหอพักร้าง จอมทัพสั่งให้ช่างเริ่มทำการรื้อถอนทันที หากยังไม่ทันจะลงมือทำ ก็มีหญิงสาววัยรุ่นคนหนึ่งวิ่งเข้ามาห้าม จนจอมทัพต้องให้ตำรวจนำตัวออกไป ค่ำคืนนั้นเองช่างรื้อถอนก็เจอมหกรรมการโดนผีหลอกแบบจัดเต็ม จนต้องหนีกระเจิดกระเจิงแบบไม่คิดชีวิต และไม่กลับมาทำงานอีกเลย เดือนร้อนจอมทัพที่ต้องหาช่างรับเหมาทีมใหม่แทบพลิกแผ่นดิน จนได้พบกับ ช่างเชียร ที่เรียกค่าตัวสูงมาก แต่จอมทัพก็ตอบตกลงเพราะหมดหนทาง

ช่างเชียรเป็นพ่อของ หนูนา หญิงสาวที่เข้าไปอาละวาดห้ามจอมทัพรื้อถอนหอพักเยี่ยมวิมาน โดยตั้งแต่เกิดหนูนามีเซนส์สามารถสื่อสารกับวิญญาณได้ จนเป็นที่เลื่องลือในชุมชน เธอมักจะช่วยเหลือคนที่เดือดร้อนอย่าง ของหาย คนหาย เป็นประจำ

ซึ่งเพราะความสามารถตรงนี้ทำให้ช่างเชียร พ่อบังเกิดเกล้า บีบบังคับเธอให้ไปเจรจากับวิญญาณต่าง ๆ ให้ออกจากหอพักไปซะ เพื่อช่างเชียรจะได้รื้อถอนหอพักอย่างสบายใจ และรับเงินค่าจ้างก้อนโต

แต่นั้นถือเป็นงานหินเลยก็ว่าได้ เพราะหนูนารู้อยู่แก่ใจว่าวิญญาณแต่ละดวงที่สิงอยู่ในหอพักเยี่ยมวิมานนี้ไม่ธรรมดา แต่ละดวงยึดมั่นอยู่กับห้องที่ตัวเองสิ้นชีวิต เพื่อรอคอยใครบางคน ซึ่งวิญญาณเหล่านี้เชื่อว่า หากออกไปจากหอพัก จะไม่สามารถพบกับคนที่รอคอยได้

หนูนาอธิบายเรื่องทั้งหมดกับจอมทัพ ชายหนุ่มจำใจรับปากทำหน้าที่ปลดปล่อยดวงวิญญาณ เพราะใกล้เวลารับปากลูกค้าเข้ามาทุกที โดยสัญญาที่ทำไว้คือเขาจะต้องพาผู้คนที่ดวงวิญาณแต่ละดวงต้องการพบมายังหอพักเยี่ยมวิมานให้ได้ งานนี้จอมทัพและหนูนาจึงต้องเป็นนักสืบสมัครเล่นชั่วคราว

เรื่องราวจะเป็นอย่างไรต่อไป ทั้งคู่จะทำภารกิจปลดปล่อยดวงวิญญาณสุดเฮี้ยนสำเร็จหรือไม่ ร่วมลุ้นไปกับภารกิจสุดหลอนนี้ได้ ใน ละครลับลวงหลอน